建设部


关于对城市园林绿化一级资质企业进行年检的通知



建城函[2002]73号

各省、自治区建设厅、直辖市建委及园林局，新疆建设兵团建设局：

　　为做好2002年度城市园林绿化一级资质企业年检工作，现将有关事宜通知如下：

　　一、年检范围

　　2002年1月1日以前建设部批准的一级、试一级资质等级的城市园林绿化企业，均应按规定接受企业资质年检。

　　二、年检内容

　　主要是城市园林绿化施工企业在2001年12月30日以前的企业经营管理情况。受检企业应按《城市园林绿化企业资质年检申报表》（附后）的要求，如实填写受检内容，并附下列材料：

　　1.经工商行政主管部门年检合格的企业法人营业执照；

　　2.《城市园林绿化企业资质证书》；

　　3.企业截至2001年12月31日的资产负债表和损益表；

　　4.企业近两年来的经营管理情况；

　　5.企业有职称工程、经济技术人员统计表；

　　6.企业的工程业绩；

　　受检企业为试行一级的，需要申请转正定级的要提出书面报告，按规定填写《城市园林绿化企业资质申请表》，并附附件材料。

　　三、时间安排

　　年检工作自2002年3月1日开始，2002年8月1日结束。

　　（一）各受检企业必须在2002年4月20日前，将由所在地城市园林绿化行政主管部门审查后的《城市园林绿化企业资质年检申报表》及有关材料报送省级城市园林绿化行政主管部门。

　　（二）建设部委托省级城市园林绿化行政主管部门对受检企业进行初审， 并于2002年5月20日之前，将初审意见和《城市园林绿化企业资质年检申报表》及有关材料，报送建设部城建司，过时不予受理。

　　（三）2002年6月1日—8月1日，建设部城建司对各地报送的初审意见、《城市园林绿化企业资质年检申报表》等进行审查，公布年检结果。

　　四、年检结果的处理意见

　　1.对完全符合所定资质等级标准的企业，且在近年内未发生工程建设严重事故及违法行为的，可定为“合格”。对年检“合格”的企业，资质就位时确定为试行等级的，可转为正式等级。

　　2.对于基本符合所定资质等级标准（指一项指标达到80％以上，其他均达到标准要求）的企业，且在近年内未发生工程建设重大事故及违法行为的，可定为“基本合格”。对年检“基本合格”的企业，资质就位时确定为试行等级的，不能转为正式等级。连续两次定为“基本合格”的暂定等级企业应根据该企业实际达到的资质情况予以重新定级。

　　3.对于与所定资质等级标准差距较大的企业，且在近年内发生过工程建设重大事故及严重违法行为的，应定为“不合格”。对年检“不合格”的企业，责令其限期改正，改正期内按二级企业资质等级承接业务；暂定等级企业取消其资质。连续两次年检为“不合格”的企业，予以降级处理。

　　五、几点要求

　　1.各级城市园林绿化行政主管部门要高度重视企业资质管理工作，要设专人负责城市园林绿化企业资质管理工作，切实加强对企业资质年检工作，避免形式主义和走过场。

　　2.受检企业在规定时间内申请年检。受检企业填报的材料和数字要真实、准确，不得虚报、瞒报、弄虚作假。对逾期未申请年检和申报有关材料或虚报、瞒报及弄虚作假的，按照建设部《城市园林绿化企业资质管理办法》的规定予以处理。

　　3.各级城市园林绿化行政主管部门要加强城市园林绿化企业资质的日常监督管理。从今年起，不得审批越级申报企业的资质，不得审批非主营城市园林绿化业务或非独立的专业的园林绿化公司；对原已审批的要逐步清理整顿。要采取有力措施，加强城市园林绿化施工管理，强化质量监督，规范城市园林绿化市场，不断提高城市园林绿化水平。

中华人民共和国建设部
二○○二年三月二十六日



浙江省人民政府


浙江省实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法

省政府令第100号


《浙江省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》已经省人民政府第6次常务会议审议通过,现予发布,自1997年10月1日起施行。


省　长　柴松岳
一九九八年六月十一日



　　第一条　根据《中华人民共和国契税暂行条例》和国家有关规定,结合本省实际,制定本办法。
　　第二条　在本省行政区域内以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的单位和个人,应当依法缴纳契税。
　　第三条　土地、房屋权属以下列方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与:
　　(一)以土地、房屋权属作价投资、入股;
　　(二)以土地、房屋权属抵债;
　　(三)以获奖方式承受土地、房屋权属;
　　(四)以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。
　　第四条　契税适用税率为3%。
　　第五条　契税的计税依据按如下计算:
　　(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
　　(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
　　(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋价格的差额。
　　前款所称成交价格是指土地、房屋权属转移合同中所确定的价格,包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。成交价格明显低于市场价格且无正当理由的,或所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
　　转移土地、房屋权属时,计税依据不明确的,由征收机关参照市场价格核定。
　　第六条　有下列情形之一的,减征或者免征契税:
　　(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的,免征契税。
　　1、用于办公的,是指办公室(楼)、附属的职工食堂、职工浴室、库房和其他直接用于办公的土地、房屋;
　　2、用于教学的,是指教室(教学楼)、图书馆、实验室、操场和其他直接用于教学的土地、房屋;
　　3、用于医疗的,是指门诊部、住院部和其他直接用于医疗的土地、房屋;
　　4、用于科研的,是指科学试验场所、资料馆(室)和其他直接用于科研的土地、房屋;
　　5、用于军事设施的,是指地上和地下的军事指挥作战工程;军用的机场、港口、码头;军用的库房、营区、训练场、试验场;军用的通信、导航、观测台站;其他直接用于军事设施的土地、房屋。
　　(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的,免征契税;超过国家规定标准面积的部分,应按照规定征收契税。
　　(三)因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的,准予减征或者免征契税。　　(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋权属,其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的,免征契税;超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分,准予减征或者免征契税。
　　(五)承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权,用于农、林、牧、渔业生产的,免征契税。
　　(六)土地、房屋权属交换,交换价格相等的,免征契税;交换价格不相等的,向多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方征收契税。
　　(七)国家规定的其他减征、免征契税的项目。
　　第七条　契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书等凭证的当天。
　　第八条　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳契税。
　　第九条　以划拨方式取得土地使用权的,经批准转让房地产时,应由房地产转让者补缴契税。其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
　　第十条　经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋用途,不再属于本办法第六条规定的减征、免征契税范围的,应当补缴已经减征、免征的契税。
　　前款应当补缴的契税,其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。
　　第十一条　纳税人缴纳契税后,因所签订的土地、房屋权属转移合同无法履行申请退税的,经县级以上人民政府契税征收机关审核批准,准予退税。
　　第十二条　纳税人办理纳税事宜后,契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。
　　第十三条　纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
　　纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不得办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
　　第十四条　土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关土地、房屋权属以及成交价格、土地出让费用等资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
　　第十五条　契税由土地、房屋所在地的财政机关负责征收。
　　契税征收机关可以委托有关单位代征契税,具体代征单位由省财政部门确定,报省人民政府备案。
　　代征手续费按财政部规定执行。
　　第十六条　契税的征收管理,依照有关法律、法规、规章和本办法的规定执行。
　　第十七条　本办法具体应用中的问题,由省财政部门负责解释。
　　第十八条　本办法自1997年10月1日起施行。