中国人民银行关于规范住房金融业务的通知
中国人民银行
中国人民银行关于规范住房金融业务的通知
银发[2001]195号
各国有商业银行、股份制商业银行、烟台住房储蓄银行；人民银行各分行、营业管理部，省会（首府）城市中心支行，深圳、大连、青岛、厦门、宁波市中心支行：
1998以来，我国住房金融业务快速发展，对商业银行调整信贷结构，支持城镇居民购房，拉动住房投资，扩大国内需求，推动国民经济发展起到了重要作用。但也出现了部分商业银行放松信贷条件，违规发放住房贷款的情况，甚至出现“零首付”个人住房贷款现象。为整顿住房金融市场秩序，规范住房金融业务，防范住房贷款风险，促进住房金融进一步发展，现就有关要求通知如下：
一、严格审查住房开发贷款发放条件，切实加强住房开发贷款管理。住房开发贷款对象应为具备房地产开发资质、信用等级较高的房地产开发企业，贷款应主要投向适销对路的住宅开发项目，企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%，开发项目必须具备“四证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》）。商业银行应对住房开发贷款实行统一科目管理，防止住房开发企业将流动资金贷款用于住房开发项目；要按照开发项目工程进度合理掌握贷款的发放，并通过账户管理等多种手段严格控制住房开发企业销售款项，及时收回住房开发贷款本息；严格审查住房开发企业售房合同及有关业务凭证，坚决制止骗取银行信贷资金的行为。对有欺诈经营行为的住房开发企业，商业银行不得对其发放贷款，其销售在住房办理个人住房贷款也应予以严格控制。
二、强化个人住房贷款管理，严禁发放“零首付”个人住房贷款。中国人民银行重申，商业银行发放个人住房抵押贷款，应严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过80%，严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款。借款人申请个人住房贷款购买期房的，所购期房必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二。商业银行应认真分析开发项目及住房开发企业的有关情况，注意防范与期房相关的特定风险。商业银行办理新的个人住房贷款业务品种必须报经中国人民银行批准。
三、规范个人商业用房贷款管理。借款人申请个人商业用房低押贷款的抵借比得超过60%，贷款期限最长不超过10年，所购商业用房应为现房。
四、进一步改进住房金融服务。商业银行在防范信贷风险的前提下，应完善贷款审批程序，提高工作效率，拓展信贷业务品种在规定的业务范围内提供多种形式的服务。
五、加强住房金融业务监管。中国人民银行分支行应根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》、《贷款通则》和《个人住房贷款管理办法》等法律、规章和制度，加强对各商业银行住房金融业务的监督，维护正常的业务竞争秩序，对违反法规的行为要及时纠正，并予以处罚。
中国人民银行
二○○一年六月十九日
教育部办公厅关于组织实施西部初中骨干体育教师国家级培训的通知
教育部办公厅
教育部办公厅关于组织实施西部初中骨干体育教师国家级培训的通知
教师厅函〔2008〕1号
有关省、自治区、直辖市教育厅（教委），新疆生产建设兵团教育局：
为贯彻落实党的十七大关于“加强教师队伍建设，重点提高农村教师素质”的要求，根据《中共中央 国务院关于加强青少年体育 增强青少年体质的意见》精神和我部2008年中小学教师国家级培训工作的部署，为提高西部体育教师队伍素质，决定组织实施“西部初中骨干体育教师国家级培训项目”。现将有关事宜通知如下：
一、 目标任务
通过组织西部地区初中专职骨干体育教师培训，帮助其学习、掌握中学体育项目基础专业技能与教学技能，提高业务素质。同时，探索开展农村体育教师培训的课程体系和培训模式，推动农村体育教师培训工作的开展，促进西部地区学校体育教学质量的提高。
二、 培训内容
针对西部地区体育教师教育教学的实际问题进行安排，围绕“学校体育形势教育”、“体育教师教学技能”、“体育教学实践运用”三个模块深入学习、交流、研讨。
三、 培训方式
委托北京教育学院、西北师范大学以“集中培训”的方式进行。同时采取教师面授与学员互动研讨相结合、专业技能与教学技巧实践相结合、专题讲座与个案分析相结合等方式方法开展培训。
四、 培训对象及条件
遴选西部12省（区、市）及新疆生产建设兵团的600名初中专职骨干体育教师参加培训（名额分配见附件1）。
参训学员须具备以下条件：
1.担任初中专职体育教师工作三年以上，年龄30-45周岁；
2.近两年未参加过省级以上培训。
五、培训时间、地点
1.2008年7月11日-22日，北京教育学院。
2.2008年7月15日-26日，西北师范大学。
六、培训组织与管理
由我部师范教育司、体育卫生与艺术教育司负责统筹规划实施。相关省（区、市）教育行政部门做好本地培训学员的选拔和组织工作。北京教育学院、西北师范大学负责培训具体实施工作。
七、培训经费
我部设专项经费，用于本次培训的课程资源开发，培训专家的讲课费、差旅费、食宿费，参训学员的培训费、食宿费、资料费及培训办班组织管理费和场租费等。学员往返交通费由学员所在工作单位支付。
八、有关要求
1.请认真填写《西部初中骨干体育教师国家级培训学员信息统计表》（见附件2），于6月25日前将电子版按要求报送承担本省（区、市）培训任务的院校（见附件1），确保参训学员按时参加培训。
2.北京教育学院、西北师范大学要高度重视此次培训工作，组织培训专家进行前期调研，研究制订培训方案，开发培训课程，精心组织实施，下发培训调查问卷表，组织学员认真填写，保证培训具有针对性、实效性。在培训结束后15天内将培训工作总结（文本及电子版）分别报送教育部师范教育司、体育卫生与艺术教育司。
九、其他事宜
具体培训通知由北京教育学院、西北师范大学另行下发。
北京教育学院联系人：袁立新。电话：010-64032343。手机：13910287158。E-mail:sportchenyanfei@126.com。
西北师范大学联系人：陈仁伟。电话：0931-7970412。手机：13919005918。E-mail:crw163.com@163.com。
师范教育司联系人：唐京伟 、陈岚。电话：010-66096310。地址：北京市西单大木仓胡同37号，邮编：100816。E-mail:chenlan@moe.edu.cn。
体育卫生与艺术教育司：刘海元。电话/传真：010-66096863。地址：北京市西单大木仓胡同37号，邮编：100816。
E-mail:liuhaiyuan@moe.edu.cn。
附件：1.西部初中骨干体育教师国家级培训名额分配表
2.西部初中骨干体育教师国家级培训学员信息统计表
教育部办公厅
二○○八年六月十七日